HOTEL FEASIBILITY STUDIO
매입비용, 공사비용, 금융조건, 객실수, ADR, OCC를 입력하면 매출, 운영비, 금융비용, NOI가 즉시 계산됩니다.
실무 검토 단계에서 총사업비 기준 수지 구조와 민감도를 빠르게 비교할 수 있도록 구성한 1차 사업성 분석 화면입니다.
기본 입력값과 주요 조정 변수를 동시에 다루면서 KPI, 수지표, 민감도를 즉시 확인할 수 있습니다.
슬라이더와 숫자 입력칸이 즉시 동기화되며, 값이 바뀌는 즉시 NOI와 수지표가 다시 계산됩니다.
금액성 항목은 천 원 단위로 입력하며, 내부 계산 시 원 단위로 자동 환산됩니다.
객실수에 따른 인력배치 함수에 곱해지는 연간 인건비입니다.
정보 아이콘에 마우스를 올리면 각 항목의 계산 근거를 확인할 수 있습니다.
OCC, 대출비율, 금융이자율, ADR 변화에 따른 NOI 차이를 한눈에 비교할 수 있습니다.
기존 OCC 민감도 표를 보완하는 간단한 시각화입니다.
LTV 구간별 금융비용과 NOI 변동을 직관적으로 확인합니다.
금리 변화가 수익성에 미치는 영향을 빠르게 비교합니다.
실제 ADR 금액 구간별 NOI 레벨을 시각적으로 보여줍니다.
변수별 시나리오를 표로 비교하여 금융비용, NOI, NOI Yield를 동시에 검토할 수 있습니다.
점유율 변화에 따른 총매출과 NOI 수준
| OCC | 총매출 | GOP | NOI |
|---|
실제 ADR 금액 기준 NOI 비교
| ADR | 총매출 | NOI | NOI Yield |
|---|
금융비용과 NOI 변화 비교
| 대출비율 | 금융비용 | NOI | NOI Yield |
|---|
금리 변화에 따른 수익성 비교
| 금융이자율 | 금융비용 | NOI | NOI Yield |
|---|
인력배치와 주요 운영 단가, 비율 가정을 한 화면에서 확인할 수 있습니다.
NOI와 Cap Rate를 기준으로 예상 매각가를 빠르게 추정할 수 있는 참고용 분석 영역입니다. 현재 계산된 NOI를 기준으로 Cap Rate 변화에 따른 자산가치를 즉시 확인할 수 있도록 구성했습니다.
| Cap Rate | NOI | 예상 매각가 | 총사업비 대비 차이금액 | 차이율 |
|---|
기준시각: -
| 매입비용 | ₩0 |
| 공사비용 | ₩0 |
| 총사업비 | ₩0 |
| 대출비율 | 0.0% |
| 필요자기자본금 (Equity) | ₩0 |
| 객실수 | 0실 |
| ADR | ₩0 |
| OCC | 0.0% |
| 기타수입률 | 0.0% |
| 총매출 | ₩0 |
| 운영비 | ₩0 |
| 금융비용 | ₩0 |
| NOI | ₩0 |
| NOI Yield | 0.0% |
| Cap Rate | 0.0% |
| 예상 매각가 | ₩0 |
| 총사업비 대비 차이금액 | ₩0 |
| 차이율 | 0.0% |